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本文目录一览：
- 1、预计西安5年后的房价
- 2、西安经济适用房价格
- 3、西安南郊房价
- 4、浐灞房价为何下跌了
- 5、未来西安房价还会涨吗
预计西安5年后的房价
1、不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。
2、现在是2019年，估计未来五年会涨到4万。国家新确立的9个中心城市的房价就知道了，西安的房价处在最末位，没有下降的对比性。中央银行的准备金要求意味着有更多的钱可用。
3、预计会小幅度的涨，不会大幅度涨价。我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况，很难出现2009年那样的楼市暴涨。
4、西安市人民政府规定2020年西安居民户口要达到1500数万人。加上世界五百强的不断入驻，从而带来的高薪酬中产阶层将会越来越多，他们将强大支撑点西安的房价。
西安经济适用房价格
西安东城豪庭经适房项目位于西安市灞桥区，提供经济适用住房318套，销售均价为6748元/㎡。
目前经适房项目有经发新北居，楼盘均价：3450元/平方米，楼盘位置：未央区文景路与尚稷路交汇处东南角，主力户型：二居(建面81_)二居(建面77_)二居(建面75_)。
根据最新的数据统计，西安市2019年的经济适用房价格为每平方米5800元左右，相比于普通住宅要便宜很多。不过，也有一些区域的经济适用房价格会比较高，比如在市中心区域或者是交通便利的地段。
西安市经济适用房---经发新北居经发新北居位于西安市未央区文景路和尚稷路交叉口东南方向，主要户型为二居室，房屋面积分别为75平方米、77平方米和81平方米，房产的平均售价为每平方米3450元。
西安南郊房价
正南方向南郊地段房价约为7000~10000之间。西北二环外为汉城遗址保护区，没有商品房。正北二环外为经济技术开发区，均价在7000~10000之间。东北二环外为浐灞开发区，均价在5000~8000之间。西二环外大约在6000~7000左右。
西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。
西安均价7300左右。比较便宜的是南三环外的长安县。从4500到6500不等。北三环外的草滩镇，均价4000到6000之间。北三环以北15公里的高陵县，3500到5000之间。三环内比较便宜的是：1，西郊，均价5500到6500之间。
目前西安均价仍在7000以上。城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。城墙边有几个在15000以上的。南郊：均价在7500到8000之间。西郊：均价在5500到7000之间。
浐灞房价为何下跌了
上面已经提到了当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。另外就是国家及地方政策，很多不懂的人肯定认为，只要国家和地方出台调控政策，那么房价一定会跌。
下跌了。受2008年经济危机的影响，西安浐灞的房价下跌幅度特别大，为当地的房产资源带来的极大地损失，是一场非常严重的危机。
浐灞半岛的房价相对较低主要有以下几个原因： 地理位置偏远：浐灞半岛位于西安东北部的浐灞生态核心区，虽然环境优美，但周边缺乏购物等基础设施，导致生活不便。这可能影响到房屋的价值。
浐灞半岛住宅位于西安东北部浐灞生态核心区，位于显示东南方向，地区周围多是住宅基地，购物等基础设施不完善，导致日常生活不方便因此便宜。近年受疫情影响，人们可支配收入下降，导致购房需求下降，因此比较便宜。
未来西安房价还会涨吗
西安被确立为中心城市后，做为关中平原城市群核心城市，发展迎来利好，再加上人才引进落户，有的本来就是为了买房落户，即使不是，也会有买房的需求，因此，也刺激了价格的上涨。因此，西安价格补涨也是情有可原的。
西安的房价就是在别的城市大涨的时候它不会涨，别的城市不涨的时候它大涨。只是慢了一个节奏而已。相比较其它二线城市房价还在低位，未来升值空间还比较大2020年西安房价基本是以稳为主不会有大的涨跌。
但是随着国家限购政策的出台，西安房价的涨势会有所延缓，购房者最好做好长期投资的打算。
会，原因如下：西安发展势头好，对人口的吸引力巨大，尤其是对西北的甘肃、陕西等，所以人口会持续涌入，刚需的购房需求永远是推动房价上涨的主要动力。
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